Guía práctica para propietarios en España

Recupera y protege tu casa, paso a paso.

Qué hacer ante una ocupación, un inquilino que no paga o una casa que se queda vacía, explicado sin jerga y con la ley enlazada.

Encontrar mi caso en 1 minuto Primeras 24 horas

Normativa citada y enlazadaRevisado en noviembre de 2026Sin vender alarmas ni servicios

¿Qué te ocurre?

Me han ocupado la casaQué hacer en las primeras horas, a quién llamar y qué pruebas reunir.Ver los pasos → Mi inquilino no pagaEl camino legal para recuperar tu vivienda alquilada.Ver los pasos → Quiero proteger mi casaLista práctica para viviendas vacías y segundas residencias.Ver la lista →

¿Está pasando ahora mismo? Llama al 091 (Policía Nacional), al 062 (Guardia Civil) o al 112. No entres ni te enfrentes a los ocupantes.

La ley hoy, en un vistazo

Ver todo lo que dice la ley →

Vigente

El allanamiento de morada y la usurpación pueden ir por juicio rápido desde abril de 2025.

Caducada

Las propuestas de nueva ley antiokupación caducaron al disolverse las Cortes el 6 de octubre de 2026.

No existe

El “desalojo en 24 o 48 horas” no está en ninguna ley vigente.

Herramientas gratuitas

Todas las herramientas →

Asistente¿Qué hago si me ocupan?Unas preguntas y te decimos por dónde empezar.ChecklistSeguridad de una vivienda vacíaTu nivel de protección y lo que te falta.CalculadoraPresupuesto de protecciónCuánto cuesta proteger tu casa.ComparadorSistemas de seguridadAlarmas, cámaras y puertas lado a lado.

Si te han ocupado la casa

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ClaveAllanamiento o usurpaciónLa diferencia que cambia cómo se actúa.GuíaCómo hacer la denunciaQué datos y documentos incluir.CasoSegunda residenciaCasa de la playa, del campo o de vacaciones.CasoCasa heredadaCuando aún está a nombre del familiar.Plazos¿Cuánto se tarda?Lo que acelera y lo que retrasa.CuidadoLo que nunca debes hacerErrores que pueden volverse en tu contra.

Prevenir es más fácil que recuperar

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SeñalesSeñales de alertaCómo saber si están estudiando tu casa.EquipoAlarma antiokupasQué debe tener de verdad.EquipoCámaras para una casa vacíaQué grabar y qué no está permitido.SeguroSeguro antiokupasQué cubre y qué revisar.

Si alquilas tu vivienda

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ProcesoDesahucio por impagoFases explicadas sin jerga.GuíaBurofax por impagoQué debe incluir y cómo enviarlo.CasoUn familiar no se vaQué es el precario y cómo actuar.PrevenciónEvitar inquiokupasSolvencia, contrato, fianza y seguro.

Cómo trabajamos

Explicamos la ley con palabras sencillas, a partir de las normas publicadas y de fuentes que enlazamos. Revisamos las guías cuando cambia algo y mostramos la fecha de actualización. No vendemos alarmas ni prestamos servicios legales: somos una web informativa. Más sobre nosotros.